بقطعها في الحال ، وإن لم تكن مؤبّرة فهي للمشتري ، ولو اشترى أرضا فيها بذر للبائع ، أو شجرا فيه ثمر للبائع ، وظن المشتري أنّ الزرع أو الثمرة له ، فليس له الخيار.

ولو باعه نخلا يستحقّ ثمرته غير البائع سنة فما زاد ، كان للمشتري الردّ إن جهله ، لا الأرش ، كما لو باعه دارا ، يستحقّ سكناها غير البائع.

٣٢٤٣. الخامس : لو باعه قرية ، دخلت البيوت دون المزارع ، إلّا بالتنصيص أو بالقرينة ، كما لو ساومه عليها مع المزارع ، واتّفقا على ثمن ، ثمّ اشتراها به.

٣٢٤٤. السادس : لو باعه دارا بحقوقها ، تناول البيع الأرض والبناء ، ولو كان فيها نخل أو شجر ، وقال : بحقوقها ؛ قال الشيخ : يدخل (١) وعندي فيه إشكال.

ويدخل في البنيان (٢) الحيطان والسقوف والدرجة المعقودة والأعلى والأسفل ، إلّا ان تستقلّ الأعلى أو الأسفل بالسكنى عادة ، فلا يدخل إلّا بالشرط.

ويدخل في الدار ما هو متّصل بها من مصالحها ، كالأبواب المنصوبة ، والخوابي المدفونة ، والرفوف المسمّرة ، والاوتاد المثبتة ، والأغلاق في الأبواب المنصوبة ، والسلّم المثبت ، وبئر الماء ، والآجر ، والماء فيها.

قال الشيخ : ويدخل فيها الرحى المنصوبة. (٣) وعندي فيه نظر.

ولا يدخل ما هو متّصل بها ممّا ليس من مصالحها ، كالأحجار المدفونة ، والكنوز المودّعة ، وهل يدخل المفتاح؟ الأقرب نعم.

__________________

(١) المبسوط : ٢ / ١٠٥.

(٢) في «أ» : ويدخل من البنيان.

(٣) المبسوط : ٢ / ١٠٦.